Segurança jurídica para quem constrói, negocia e administra patrimônio
Atuação especializada em Direito Imobiliário, com assessoria jurídica completa para compra e venda de imóveis, Due Diligence Imobiliária, análise e elaboração de contratos, regularização documental, consultoria para condomínios, assessoria em Direito Condominial e atuação em leilões de imóveis, incluindo análise de riscos, viabilidade jurídica e acompanhamento de processos de arrematação.
Direito Imobiliário: Assessoria Jurídica Completa para Imóveis, Leilões e Condomínios
Oferecemos assessoria jurídica especializada em Direito Imobiliário para pessoas físicas, investidores, empresas, síndicos, incorporadoras e construtoras. Atuamos de forma estratégica na prevenção de riscos, regularização documental e resolução de conflitos, garantindo segurança jurídica em todas as etapas da negociação ou do processo judicial.
Cada imóvel possui características e desafios próprios. Por isso, desenvolvemos soluções personalizadas, desde a análise da documentação até a conclusão do procedimento, sempre com foco na proteção do seu patrimônio.
Usucapião
Atuação em usucapião judicial e extrajudicial, com levantamento da documentação, análise da posse, elaboração de estratégia jurídica e acompanhamento integral do processo para regularização da propriedade.
Regularização de Imóveis
Realizamos a regularização de imóveis urbanos e rurais, com análise de matrícula, escritura, registro de imóveis, averbações, retificações e demais documentos necessários para garantir a legalidade e a segurança da propriedade.
Despejo e Ações Possessórias
Representação em ações de despejo, reintegração de posse, manutenção de posse, interdito proibitório e demais conflitos possessórios, buscando soluções rápidas e eficazes para proteção dos direitos do proprietário ou possuidor.
Contratos Imobiliários
Elaboração, revisão e negociação de contratos imobiliários, incluindo compra e venda de imóveis, locação residencial e comercial, promessa de compra e venda, permuta, cessão de direitos e demais negócios imobiliários, com foco na prevenção de litígios.
Inventário com Bens Imobiliários
Assessoria jurídica em inventário judicial e extrajudicial, garantindo a correta regularização, avaliação e partilha de imóveis, bem como a atualização da documentação perante o Registro de Imóveis.
Incorporadoras e Construtoras
Consultoria jurídica especializada para incorporadoras, loteadoras e construtoras, abrangendo análise de viabilidade jurídica, aquisição de terrenos, contratos, incorporações imobiliárias, loteamentos, registro de empreendimentos e suporte durante todas as fases do projeto.
Leilão Judicial e Extrajudicial de Imóveis
Assessoria completa para arrematação de imóveis em leilão judicial e extrajudicial, incluindo análise do edital, matrícula, ônus, ações existentes, viabilidade jurídica, participação no leilão, acompanhamento da arrematação, imissão na posse e regularização do imóvel adquirido.
Direito Condominial e Assessoria Condominial
Atuação especializada em Direito Condominial, prestando assessoria jurídica contínua para síndicos, administradoras e condomínios. Elaboramos e revisamos convenções e regimentos internos, acompanhamos assembleias, promovemos cobrança de inadimplentes, solucionamos conflitos entre condôminos e oferecemos consultoria preventiva para garantir uma gestão eficiente e juridicamente segura.
Due Diligence Imobiliária
Realizamos Due Diligence Imobiliária para compra, venda e investimentos em imóveis, com análise completa da matrícula, certidões, documentação dos proprietários, passivos judiciais, restrições e riscos envolvidos, proporcionando maior segurança na tomada de decisão.
Assessoria Jurídica Completa para Imobiliárias e Corretores Autônomos
Oferecemos assessoria jurídica especializada em Direito Imobiliário para imobiliárias e corretores de imóveis, proporcionando segurança jurídica em todas as etapas da negociação. Nossa atuação visa reduzir riscos e resguardar tanto a empresa quanto o profissional, desde a análise inicial da documentação até a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento.
Segurança Jurídica para o Seu Patrimônio
Nosso compromisso é oferecer soluções eficientes em Direito Imobiliário, aliando experiência técnica, atendimento personalizado e atuação estratégica para proteger seu patrimônio, reduzir riscos e proporcionar tranquilidade em qualquer negociação ou demanda imobiliária.
Um escritório focado em três pilares do patrimônio imobiliário: propriedade, aquisição e gestão.
Sou advogado com atuação sólida em Direito Imobiliário, hoje ampliada para leilões judiciais e assessoria condominial. Conduzo cada caso com seriedade e responsabilidade, buscando soluções eficientes e personalizadas para cada cliente.
Advogado imobiliário em Santos e na Baixada Santista, com atuação em regularização de imóveis, usucapião, due diligence imobiliária, contrato de compra e venda de imóvel, leilão de imóveis e direito condominial — atendendo pessoas físicas, investidores, síndicos, incorporadoras e construtoras em Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, São Paulo e região.
- Advogado desde 2005 — Universidade Católica de Santos.
- Pós-graduado em Direito Imobiliário em 2011.
- Atuação no mercado imobiliário desde 2006.
- Passagens por grandes players da área, como Lopes Imobiliária S/A, EVEN Incorporadora e Construtora S/A, Prime Santos Imóveis, dentre outros.
- Participação em mais de 400 lançamentos imobiliários e 1.500 negociações imobiliárias entre particulares.
Dúvidas comuns sobre imóveis, leilões e condomínios
Quais assuntos vocês atendem no Direito Imobiliário?
Atuamos em usucapião, regularização de imóveis, contratos, inventários, ações possessórias, além de leilões judiciais e assessoria condominial.
Como funciona a assessoria para arrematar um imóvel em leilão judicial?
Analisamos o edital, a matrícula e eventuais ônus ou ocupações antes do lance, para que você saiba exatamente o que está adquirindo. Após o arremate, damos suporte até a imissão de posse.
O condomínio precisa de advogado para cobrar taxas em atraso?
Se o condômino inadimplente não regularizar o débito de forma voluntária, a cobrança pelas vias judiciais se torna necessária — e é nesse momento que a atuação de um advogado passa a ser indispensável para o condomínio.
É necessário advogado para um contrato de compra e venda?
Sim. Grande parte dos problemas em negociações imobiliárias decorre da ausência ou da análise inadequada das certidões do vendedor e da documentação do imóvel. Pendências judiciais, fiscais, trabalhistas ou registrais podem passar despercebidas durante a compra e somente serem descobertas após a assinatura do contrato ou até mesmo depois da transferência da propriedade, colocando em risco o investimento e o próprio imóvel.
A atuação de um advogado especializado em Direito Imobiliário permite a realização de uma Due Diligence Imobiliária completa, com análise criteriosa das certidões, da matrícula, dos ônus e da situação jurídica do vendedor e do imóvel. Essa verificação preventiva reduz riscos, evita prejuízos financeiros e proporciona maior segurança jurídica em toda a negociação.
Preciso de advogado para regularizar um imóvel ou iniciar usucapião?
Sim, a presença de advogado é obrigatória por lei. Ele conduz o processo conforme os requisitos legais e protege seus interesses.
Quais riscos existem ao negociar um imóvel sem assessoria jurídica?
Contratos imobiliários mal elaborados, cláusulas omissas ou inadequadas, imóveis com pendências judiciais, fiscais ou registrais, risco de nulidade da escritura pública ou do registro do imóvel, além da possibilidade de prejuízos financeiros e litígios futuros. Dependendo das circunstâncias, a negociação também pode gerar responsabilidade civil e, em casos específicos previstos em lei, responsabilização criminal do corretor ou de outros profissionais envolvidos na transação.
Por que a análise de certidões é tão importante antes da compra?
Certidões pessoais e do imóvel revelam riscos ocultos, como protestos, execuções e ações trabalhistas, além de ônus reais — hipoteca, penhora ou usufruto — que podem inviabilizar a compra se não forem esclarecidos antes da venda.
Como agendo uma consulta?
Basta entrar em contato por um de nossos canais — e-mail, WhatsApp ou telefone — e agendar seu atendimento.